Организация строительства

К строительству частного жилого дома, дачи, коттеджа нужно приступать только после выполнения необходимой организационно-технической подготовки. Такие строительные объекты, как дача или дом за городом, обладают целой кучей особенностей, которые нужно учитывать при выборе способов и методов строительства. Не важно, кто будет заниматься строительством, сам будущий владелец дома с помощью нанятой им строительной бригады или строительная компания, все равно придется выполнить некоторые виды работ.

Приступать к освоению земельного участка разрешается только после получения необходимых документов, которые будут удостоверять ваше право на обладание участком, а также после того, как будут выполнены геодезические работы и границы участка будут закреплены на местности, специалистами местного органа архитектуры и градостроительства или отдела по землеустройству и земельным ресурсам, которые соответствующим образом оформят и отдадут будущему владельцу дома план участка (выполненных работ) по акту.

Техническая, а так же организационная подготовка к строительству дома или любого другого объекта обеспечивает, планомерное развертывание и выполнение монтажно-строительных работ, их правильную и рациональную организацию в правильной технологической последовательности, повышение качества и снижение себестоимости строительных работ.

Состав мероприятий и работ в каждом случае определяется отдельно, с учетом многих факторов- размеров земельного участка, его обустроенности, объема и общей площади объекта, выбора проекта и какими будут конструкции стен, каким способом будет объект строиться, своими силами или с помощью строительной компании и т.п.

Организационные мероприятия, из чего они состоят?

До того, как начнутся строительные работы, нужно выполнить целый ряд организационных мероприятий, таких, как:

• составление генплана застройки земельного участка;

• выбор и приобретение проекта;

• подсчет объемов работ по видам и конструктивным элементам;

• составление спецификации для того, чтобы приобрести или заказать инженерное оборудование, приборы учета и контроля, кабельную продукцию и другие элементы;

• решение всех вопросов, связанных с поэтапным обеспечением строительства материалами, конструкциями и изделиями;

• выбор компании для выполнения строительных работ;

• наем доверенного лица, который будет выполнять функции технического надзора, который будет являться, своего рода строительным адвокатом владельца дома;

• точного определения объема строительных работ, численности рабочих строителей и сроков выполнения, по каждому отдельному этапу работ ( строительство фундаментов, перегородок, стен, крыши, перекрытий) в соответствии с трудовыми затратами, которые указаны в сметах.