Продажа квартир на стадии строительства

Сегодня большинство людей задумываясь о приобретении жилья, стараются приобрести новостройки, которые все чаще можно встретить в уголках наших городов.

Тем более на рынке огромное количество различных организаций предлагающих самые выгодные условия, немаловажен и тот факт, что основная их масса продается в рассрочку или в кредит а это очень удобно, ведь не каждая, например молодая семья, сможет позволить себе сразу приобрести готовое жилье.

В основной своей массе они продаются на стадии строительства и вот тут, всем покупателям без исключения необходимо быть предельно внимательным и осторожным, во избежание возможности столкнуться с мошенничеством. В настоящее время на рынке недвижимости огромное количество различных строительных организаций, а с каждым днем их становится все больше, потому и риск наткнуться на мошенников значительно выше. Казалось бы, в настоящее время после того, как в свою полную силу вступил закон «О долевом участии в строительстве жилья», данный вопрос не актуален. Но практика показала что, риск столкнуться с мошеннической деятельностью с каждым днем только возрастает. Существует огромное количество различных афер, но практика показала, что самым распространенным видом мошенничества является проблема двойных продаж.

Двойная продажа — это когда непорядочная компания застройщиков продает одну и ту же недвижимость двум, а то и более физическим лицам. Для того чтобы не попасть подобную ситуацию вам необходимо грамотно подходить к столь серьезному вопросу, а также обладать полной информацией о компании застройщика.

Прежде чем приобретать строящиеся жилые квартиры вам необходимо тщательно изучить весь имеющийся рынок недвижимости в вашем городе, имейте в виду и тот факт, что расположение квартиры влияет на ее стоимость, внимательно изучите все документы, а также узнайте о репутации компании застройщика. Старайтесь приобретать недвижимость у компании с многолетним стажем работы. Узнайте, что об этой организации думают люди. Также вам обязательно нужно получить консультацию юриста, для того чтобы знать как правильно должен быть составлен договор, а при возможности пригласить юриста на процедуру подписания договора, для того, чтобы он проверил правильность и грамотность составления документов. Конечно, приобретать жилье у известных компаний дороже, нежели у новых малоизвестных, которые предлагают очень выгодные условия, но тут есть и свои плюсы. В первую очередь это то, что вы в срок получите свою квартиру и то, что ее получите именно вы. Если вы берете кредит или оформляете ипотеку на приобретение той или иной недвижимости, тогда вам будет немного проще, так как обычно банки самостоятельно проверяют компании застройщиков, а в некоторых случаях страхуют недвижимость. Если же все-таки вы столкнулись с проблемами двойной продажи недвижимости или другими вопросами, то вам обязательно необходимо обратиться в суд. У вас имеется возможность выиграть дело, только в том случае если суд признает ваше право на данную жилую площадь, такое возможно тогда когда договор заключен раньше всех остальных.

Запомните! Кто предупрежден, тот вооружен, не торопитесь принять решение о покупке, лучше немного потратиться и получить консультации всех специалистов, нежели потом постоянно бегать по судам. Будьте бдительны, всегда внимательно читайте договор, обязательно обратите внимание на то, не имеется ли у этой жилплощади владельца.